こんにちは。東京・立川市を中心に、車で2時間以内のエリアでサーファーズハウス、アーリーアメリカン、ガレージハウスなどの本格輸入住宅を手がけるアカツカ建設の赤塚です🏠

町田市の物件で、確認申請がようやく下り、地盤改良工事が終わり、今回は位置出しを行いました。

今回の物件は、確認申請が下りるまでに4か月以上かかってしまいました。

昨年4月の確認申請に関する法改正により、省エネや構造の確認も必要になり、以前よりも確認作業に時間を要するようになっています。

他の申請機関にも確認しましたが、状況によっては3か月〜3か月半ほどかかることもありそうです。

確認申請に時間がかかることを前提に、家づくりを考える

家を建築する際、いつ頃完成するのかはとても重要です。

住宅ローンのこと、今のお住まいのこと、お子様の学校や転校のタイミングなど、完成時期が暮らしの予定に関わる方も多いと思います。

だからこそ、これから家づくりを考える方は、確認申請に時間がかかることも想定して、早めに計画しておくと安心です。

「この時期までに完成させたい」という希望がある場合は、打ち合わせの最初の段階で共有していただくと、スケジュールを逆算しながら進めやすくなります。

省エネや構造の確認も、これからの家づくりでは大切に

法改正後は、省エネ性能や構造に関する確認も、家づくりの中でより重要になっています。

デザインや間取りだけでなく、断熱性や省エネ性能、構造の安全性も含めて、しっかり準備していく必要があります。

また、今後数年で、省エネ基準で求められる水準も上がっていく見込みです。

そのため、これから家づくりを検討されている方は、早めに動き出すこともひとつの選択肢だと思います。

建築費の値上げもあり、家づくりは計画性が大切な時代に

今年の春からの値上げも大きく、家づくりは本当に大変な時代になってきたと感じています。

建材や設備の価格、申請にかかる期間、省エネ基準への対応など、考えることが以前よりも増えています。

だからこそ、家づくりは「思い立ったらすぐ着工」というよりも、時間に余裕を持って進めることが大切です。

早めに相談していただくことで、完成希望時期や予算、申請期間も含めて、無理のない進め方を一緒に考えやすくなります。

確認申請が下り、これから工事が進んでいきます

今回の町田市の現場は、確認申請が下り、地盤改良工事も終わり、位置出しまで進みました。

ここまで来ると、いよいよ建物が形になっていく段階に入っていきます。

確認申請に時間はかかりましたが、無事に次の工程へ進めることができてよかったです。

また工事の進捗も、現場レポートとしてご紹介していきたいと思います。

注文住宅を検討している方へ

アカツカ建設では、立川市を中心に、町田市・八王子市・多摩エリアなどで注文住宅のご相談を承っています。

アメリカンハウス、サーファーズハウス、ガレージハウスなど、デザインにこだわった家づくりでも、確認申請や省エネ性能、構造、スケジュールまで含めて丁寧に進めることが大切です。

完成時期に希望がある方や、確認申請にどれくらい時間がかかるのか不安な方は、早めにご相談ください。

まとめ：確認申請には時間の余裕を持って進めましょう

今回は、町田市の現場で確認申請が下り、地盤改良工事と位置出しまで進んだ様子をご紹介しました。

今回の物件では、確認申請が下りるまでに4か月以上かかりました。

法改正後は、省エネや構造の確認もあり、以前より確認申請に時間がかかるケースがあります。

住宅ローンや転校、完成時期が大切になる方は、時間に余裕を持って家づくりを進めていただくのがおすすめです。

家づくりを考えている方は、ぜひ早めにご相談ください。