家づくり相談会で、かなり多いのが土地探しについてのご相談です。

「土地ってどうやって探せばいいの？」

「気になる土地が見つかったら、次はどうすればいい？」

「土地を買うときの住宅ローンは？」

初めての家づくりなら、分からないことがたくさんあって当然です。

アカツカ建設では、建物だけではなく土地探しから一緒に進めています。

宅建業者として「レインズ」を使って土地を探します

アカツカ建設では宅建業も行っているため、土地探しにはレインズ（REINS）も活用しています。

希望する地域、予算、土地の広さなどの条件を絞りながら、現在どのような土地が販売されているのかを確認していきます。

SUUMOやアットホームなどを見ていると、気になる土地があっても詳しい場所が分かりにくいことがあります。

土地探しから相談していただければ、物件情報を確認しながら、

「この土地に希望する家が建てられそうか」

まで一緒に考えることができます。

対象物件は仲介手数料「最大無料」

土地を購入するときに、意外と大きな金額になるのが仲介手数料です。

アカツカ建設では、対象となるレインズ掲載物件について、条件により仲介手数料を最大無料でご案内しています。

例えば3,000万円の土地の場合、一般的な売買仲介手数料の上限は、現在の計算では税込で約105万円になります。

100万円前後というと、家づくりではかなり大きな金額です。

その費用を抑えることができれば、建物の予算に回すこともできます。

土地だけ先に買う前に、建築会社にも相談してください

注文住宅の場合、土地が見つかったからといって、すぐに購入するのがいいとは限りません。

土地の形や大きさ、道路との関係などによって、建てられる家は変わります。

特に、

• アメリカンハウスを建てたい
• サーファーズハウスにしたい
• 2台ガレージが欲しい
• 平屋にしたい
• 広い庭やウッドデッキが欲しい

といった希望がある場合は、土地との相性も大切です。

気になる土地があれば、購入する前に「この土地にこんな家を建てたい」と相談していただくのがおすすめです。

土地・建物・住宅ローンをまとめて考える

土地探しで大切なのは、土地の価格だけを見ることではありません。

土地にいくら使って、建物にいくら使うのか。

その他の費用も含めて、家づくり全体の予算で考える必要があります。

土地に予算を使いすぎて、最初に希望していたアメリカンハウスを諦めることになったらもったいないですよね。

土地探しの段階から相談していただければ、建物も含めた予算を見ながら進めることができます。

土地が決まっていなくても大丈夫です

「まだ何も決まっていないんですが……」という段階でも大丈夫です。

むしろ土地を買う前の方が、いろいろな選択肢があります。

希望する地域、予算、土地の広さ、建てたい家。

そのあたりから一緒に整理していきましょう。

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