🏡 土地探しのポイント
理想の暮らしを叶えるために、土地選びで大切にしたいことをまとめてみました！
① まずは 理想の暮らしをイメージする ✨
「どんな家に住みたいか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」から考えるのが第一歩。
朝の光、風の通り道、週末の過ごし方…そんな“感覚”を大切にしてみてください。
勿論 通勤や通学の駅近くが 優先！ もあるかもしれません。
各ご家庭で 何がお家づくりの優先か決めておくと 土地探しスムーズだと思います。
（希望の市町村長 最寄り駅 土地の希望面積 建物の希望面積 土地の価格及び建物予算など）
② 次にやはり 住宅ローンを含めた資金計画 💰
土地の価格と建物の価格だけでなく、**外構・登記・火災保険・引っ越し費用など”**も意外とかかります。
その中でも 住宅ローンの銀行手数料関係が 特に見えない費用で掛かりますので、要注意です！
「全体でいくらまでなら安心して暮らせるか」を考えることが、後悔しない土地選びにつながります。
弊社では スピード事前審査で いくらまで住宅ローンを組めるかお調べしてから 土地探しスタートしますので 是非 ご相談ください
③ 土地の広さ・建ぺい率・容積率もチェック 📐
土地の広さだけでなく、
• 建ぺい率（敷地に対して建てられる建物の面積）
• 容積率（延べ床面積の上限）
などのルールによって、建てられる家の形が変わります。
「広く見えても、思ったより建てられない」こともあるので要注意です。
広告に40/80 と書いてある地域は住宅専用地域が多く、広めの面積が必要です。
60/200と書いてある地域は 広く建築できますが 準防火地域ですので、防火サッシを使用する決まりがあり、コストが少しかかるのと 庭が少し狭くなる傾向にあるので、要注意です！
④ 私たちがご提案するのは、“土地”ではなく“暮らしの舞台” 🏞️
私たちは「土地を売る」ことが目的ではありません。
理想の暮らしを叶える家が建てられる土地を一緒に探すことが、私たちの役割です。
お客様のペースに合わせてて土地探しから初めていきましょう。
資金計画相談・土地探し相談は下記line登録後 チャットにてお気軽にご相談ください。
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